Autorisation d'exploitation commerciale : une durée de validité réduite ?

Pour certains projets immobiliers, un permis de construire peut également valoir autorisation d'exploitation commerciale. Une autorisation qui est néanmoins limitée dans le temps. Une limitation qui évolue...

Autorisation d'exploitation commerciale : une durée de validité réduite, mais un point de départ plus adapté

Plusieurs types de projets immobiliers d'ampleur liés à des activités commerciales doivent obtenir une autorisation d'exploitation commerciale.

Lorsque l'obtention d'un permis de construire est également nécessaire, ce permis vaut autorisation d'exploitation commerciale après avis de la Commission départementale d'aménagement commercial (CDAC).

Auparavant, la durée de validité de cette autorisation était de 3 ans à compter de la date à laquelle le permis de construire devenait définitif.

Une durée qui pouvait entrainer des complications, notamment lorsque des travaux sont particulièrement longs.

Afin de fixer une durée de validité plus cohérente, toutes les autorisations accompagnant un permis de construire délivrées depuis le 1er janvier 2025 ont une durée de validité d'un an à compter de la date de dépôt en mairie de la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux.

Il faut noter toutefois qu'un second délai vient encadrer la validité de cette autorisation puisqu'elle ne pourra excéder 7 ans après la date à laquelle le permis de construire est devenu définitif.

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